Как купить квартиру

Перед выбором жилой площади необходимо составить список наименьших характеристик, которые выдвигаются требованиями к будущим квартирам.

Такими требованиями чаще всего бывают:

  • Наличие детской площадки и парковки для автомобиля.
  • Окна на юг или утепленный балкон.
  • Близкое расположение к остановке транспорта или метро.
  • Малый шум.

Следует расставить необходимые приоритеты. Если наиболее важным станет свежий воздух и близкое нахождение парка, но есть варианты о хорошей квартире с ремонтом рядом с заводом, то лучше поискать другие варианты.

Рынок жилых помещений очень большой даже в малых городах, и вполне возможно найти квартиру, чтобы она соответствовала необходимым критериям. Порядок поиска новой квартиры нужно начинать, следуя нашим советам:

  1. Определите для себя необходимые характеристики: размеры площади, нахождение. Кроме этого, лучше заблаговременно обозначить район поиска, определив, искать квартиру новую или старую. Если старую, то с какой мебелью или ремонтом она должна быть. Поставив свои требования, не отходите от них, смотря на интересные предложения ушлых продавцов, пытающихся продать совсем другое.
  2. Определитесь с суммой на приобретение жилья. Пусть она будет меньше, чем вы имеете денег, так как кроме основных трат могут появиться и дополнительные расходы на мебель, ремонт. Не следует брать во внимание предложения дешевых квартир. Чаще всего в них скрываются свои особенности. Найти оптимальное предложение без подводных камней возможно, но практически нереально.
  3. Оптимальный источник финансов. Можно рассчитаться сразу наличными деньгами, взять рассрочку или ипотеку. Это тема для отдельного разговора.
  4. Определите, как искать квартиру: самостоятельно или с помощью услуг посредников или риэлторов. Чтобы искать самому, есть два пути: дать свое объявление о приобретении квартиры, либо находить другие объявления о продаже.
  5. Рассмотреть несколько подходящих предложений. В любом случае лучше иметь возможность выбирать. Поэтому, если первая квартира устроила и подошла по всем характеристикам, то не следует торопиться подписывать договор, а лучше рассмотреть и оставшиеся варианты. Может быть, вы вернетесь к своему первому мнению, но будете уверены, что этот вариант лучший. При осмотре квартиры следует заострить внимание на:
  • Местонахождение рядом школы, магазинов, остановок транспорта.
  • Состояние здания дома: стоянка, подъезд, лифт и т. д.
  • Состояние квартиры: шумоизоляция, балкон, сантехника, потолок, стены и т. д.
  • Соседи.
  1. Оформление покупки. Убедитесь в наличии у продавца необходимых документов. Оформите договор и отдайте его в орган регистрации. Подпишите акт передачи жилья в собственность.

Для уверенности производства сделки сторонами покупатель может дать продавцу небольшой задаток, который не возвращается назад в случае отказа от приобретения жилья. Если продавец откажется, то должен возвратить эту сумму, но уже удвоенную.

Все тонкости о задатке оговариваются в отдельном договоре, составленном в 2-х экземплярах. Передача денег закрепляется распиской, которая хранится у покупателя.